Khánh HòaQuy hoạch ba tầng, nhưng nhiều biệt thự cao cấp trong dự án Nha Trang Sea ParK trên núi xã Phước Đồng đã xây vượt tầng.

Những vi phạm trên xảy ra tại dự án rộng khoảng 7,7 hecta, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, quy mô xây 62 biệt thự, cao không quá ba tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Căn biệt thự xây sai quy hoạch trong dự án ở Nha Trang, bị sạt lở hôm 27/10. Ảnh: An Phước

Theo UBND TP Nha Trang, từ cuối năm 2020 đến đầu năm 2021, nhiều lần kiểm tra, thanh tra Phòng Quản lý đô thị cùng Sở Xây dựng phát hiện nhiều căn xây sai vượt tầng so với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Tại dự án có 6 biệt thự được xây dựng, một số căn hoàn thiện đưa vào hoạt động. 5 căn xây dựng bị xác định vi phạm như: tự ý đào núi xây thêm tầng hầm, tăng hệ số sử dụng đất, xây vượt thành bốn tầng, hoặc xây thêm cầu thang.

Hồi tháng 1, UBND TP Nha Trang cùng các đơn vị liên quan đã yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án phù hợp theo quy hoạch. Ngoài ra, chủ đầu tư cần làm việc với chủ sở hữu các căn biệt thự vi phạm tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 1/3.

Ngày 19/5, UBND TP Nha Trang đã ra quyết định xử phạt Công ty HUD Nha Trang 55 triệu đồng về hành vi để chủ đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tại dự án biệt thự Nha Trang Sea Park; buộc chủ sở hữu công trình vi phạm dừng thi công, tháo dỡ.

Tuy nhiên, chủ công trình vi phạm vẫn tiếp tục xây dựng. Trong số này, một biệt thự có diện tích đất hơn 550 m2 chỉ được phép xây khoảng 220 m2, tuy nhiên chủ đã cho đào núi xây thêm tầng hầm, tăng hệ số sử dụng đất lên thành 1,6 lần. Hôm 27/10, sau mưa lớn, một phần sân cùng tường rào của căn biệt thự này bị sạt lở. Hàng chục khối đất đá trên cao tràn xuống cổng ra vào của dự án.